ที่ดินหาดใหญ่แพงอันดับ 2 รองจากกรุงเทพฯกรมธนารักษ์ ปรับราคาประเมินที่ดินใหม่ทั่วไทย 32 ล้านโฉนด ขยับเพิ่มขึ้น 10-15% ประกาศใช้ 1 มกราคม 2559 กรมธนารักษ์ประกาศ

ราคาประเมินที่ดินฉบับใหม่ที่จะใช้ในอีก 4 ปีข้างหน้า รอบบัญชี 2559-2562 สำหรับภาพรวมราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศฉบับใหม่จะปรับสูงขึ้น เมื่อเทียบกับราคาประเมินในรอบบัญชีปัจจุบัน ปี 2555-2558 จะเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยอย่างน้อย 10-15% จากรอบบัญชีปัจจุบัน ซึ่งราคาที่ดินทั่วประเทศปรับเพิ่มขึ้น 21.34% จากรอบบัญชีก่อนหน้านี้ แยกเป็นพื้นที่กรุงเทพฯ ปรับขึ้น 17.13% และต่างจังหวัด 21.40% โดยพื้นที่ราคาประเมินปรับขึ้น เช่น แนวรถไฟฟ้าปัจจุบัน เช่น ย่านสีลม บางแปลงปรับขึ้นถึง 9 แสน-1 ล้านบาท/ตร.ว. จากราคาประเมินปัจจุบันอยู่ที่ 8.5 แสนบาท/ตร.ว. ขณะที่แปลงที่ดินในเส้นทางรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้าง เช่น สายสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ, สายสีม่วงช่วงบางซื่อ-บางใหญ่ ก็ปรับราคาขึ้นเช่นกัน นอกจากนี้ที่ดินริมแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน หัวลำโพง-บางแค และบางซื่อ-ท่าพระ ราคาซื้อขายในตลาดได้ปรับขึ้นไปก่อนหน้านี้ โดยเฉลี่ยคาดว่าจะปรับเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 10-20% ขึ้นอยู่กับพื้นที่ สำหรับพื้นที่ใจกลางเมืองส่วนใหญ่ไม่มีการขยับตัวเพราะราคาชนเพดาน ขณะเดียวกันที่ดินต่างจังหวัดมีหลายจุดที่ราคาประเมินการปรับสูงขึ้น เช่น ภูเก็ต, เชียงใหม่, นครราชสีมา, ขอนแก่น เป็นต้น รวมถึงจังหวัดติดชายแดนที่จะมีการพัฒนาเป็นพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ ไม่ว่าจะเป็น สงขลา, ตาก, หนองคาย, มุกดาหาร, สระแก้ว และตราด

ที่ดินหาดใหญ่แพงอันดับ 2 รองจากกรุงเทพฯ

ในส่วนของราคาประเมินที่ดินรอบบัญชี 2555-2558 ที่ดินราคาสูงสุดของประเทศอยู่ที่กรุงเทพฯ แต่จะเป็นจุดไหนนั้นต้องไปดูกัน…

1.ถนนสีลม ตั้งแต่แยกศาลาแดงไปจนถึงแยกนราธิวาสราชนครินทร์ 850,000 บาท/ตร.ว.

2.ถนนราชดำริ จากแยกราชประสงค์ไปถึงคลองแสนแสบ, ถนนพระรามที่ 1 จากแยกปทุมวันไปจนถึงแยกราชประสงค์ และถนนเพลินจิต ตลอดสาย 800,000 บาท/ตร..ว.

3.ถนนราชดำริ จากแยกศาลาแดงถึงแยกราชประสงค์ และถนนเยาวราช ตลอดสาย 700,000 บาท/ตร.ว.

ที่ดินหาดใหญ่แพงอันดับ 2 รองจากกรุงเทพฯ

ที่ดินหาดใหญ่แพงอันดับ 2 รองจากกรุงเทพฯ

ที่ดินหาดใหญ่แพงอันดับ 2 รองจากกรุงเทพฯ

ส่วนต่างจังหวัด ราคาประเมินที่ดินสูงสุดของแต่ละภาคมีรายละเอียด ดังนี้

1.ภาคใต้ : อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา บนถนนนิพัทธ์อุทิศ 3, ถนนประชาธิปัตย์ และถนนเสน่หานุสรณ์ 400,000 บาท/ตร.ว. ราคาที่ดินหาดใหญ่แพงเป็นอันดับหนึ่งของที่ดินในต่างจังหวัดและภาคใต้ ขณะเดียวกันก็แพงเป็นอันดับ 2 ของประเทศ

2.ภาคเหนือ : ถนนวิชยานนท์ อ.เมือง จ.เชียงใหม่ 250,000 บาท/ตร.ว.

3.ภาคอีสาน : ถนนศรีจันทร์ อ.เมือง จ.ขอนแก่น 200,000 บาท/ตร.ว.

4.ภาคกลาง : ถนนงามวงศ์วาน อ.เมือง จ.นนทบุรี, ถนนศรีสมุทร ถนนประโคนชัย ถนนด่านเก่า และถนนกายสิทธิ์ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ 150,000 บาท/ตร.ว.

5.ภาคตะวันออก : ถนนเลียบหาดพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 150,000 บาท/ตร.ว.

6.ภาคตะวันตก : ติดชายทะเลหัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ 150,000 บาท/ตร.ว.

สำหรับชาวหาดใหญ่…ใครที่มี ‘ที่ดิน’ แถวสาย 3 และบริเวณใกล้เคียง คงไม่มีคำพูดคำใดเหมาะสมไปกว่าคำว่า ‘เศรษฐีที่ดิน’ ไปได้อีกแล้ว